拍卖是指拍卖人以公开角逐的办法把财物卖给出价最高者的一种法律行为。它是产品交易活动的一种特殊的表现形式。拍卖公证是指公证机关依法证明拍卖活动的真实性和合法性。通过办理拍卖公证,既可维护拍卖场合秩序,消除大家的怀疑心理,、保证整个拍卖活动依法顺利进行;又能预防不真实行为的发生、维护竞买人的合法权益。公证员通过审察拍卖合同等材料;还可起到健全合同条约分清责任,预防纠纷,降低诉讼有哪些用途。申请拍卖公证,拍卖人应在拍卖的筹备阶段向住所地的公证处提出申请,填写公证申请表,并提供下列证明材料:(一)身份证件。拍卖人是公民个人的,应提交居民身份证或户口簿;工作证等。拍卖人是企业的,应提交法定代表人身份证明(包含名字和职务等)和营业执照。,拍卖人是社会团体的,应提交社团登记证。拍卖成交后,购买方也应提供身份证明。以上当事人假如委托其他人代理的,代理人要出具本人身份证件和授权委托书。(二)企业单位等拍卖其资产的,要提供有关主管部门的批准文件。如拍卖全民所有制小型企业的资产,要提供同级政府的批准文件;拍卖集体资产,要提供上级主管部门及职工代表大会的批准赞同书。(三)拍卖财物的所有权证件。如房地产证、国家资产证明、自有资金证明等。(四)拍卖策略说明书,内容包含:拍卖活动的时间、地址、参加好友员、拍卖方法、拍卖通知的内容等。(五)拍卖成交后,还应提供拍卖会议纪要和交易双方签订的拍卖合同书等。(六)公证员需要提供的其他有关材料。公证处受理此类公证后,承办的公证员应注意查明:(一)所拍卖的财物是属个人自有财物或是共有财物;(二)拍卖财物的所有权人是不是有未清偿的债务;(三)竞买人的经济能力情况怎么样;(四)所拍卖的财物是不是与通知上的内容相一致等。
因为拍卖是一种比较特殊的交易方法,所以公证员对拍卖的全过程,包含拍卖筹备阶段和推行阶段,都要参与进行,以确保整个活动真实、合法。最后,公证员还要在拍卖活动终了时,宣读公证词,宣告拍卖活动是真实的、合法的;且整个拍卖行为是有效的,并在7日内出具公证书。但宣读公证词时间为公证书生效时间。拍卖成交后,交易双方一般都要签订交易合同,特别是拍卖企业资产,更应以书面形式进行,以便于日后办理拍卖物所有权转移的有关手续。交易合同的内容包含:拍卖方和竟买方的名字、性别、年龄、住址;职业等(若是有关单位,应写明单位全名、法定地址和法定代表人名字、职务等);拍卖物的坐落地址、名字、产权属哪个及数目、规格、水平等;拍卖物最后所定价金;出货的时间;竞买方的付款方法;违约责任;双方当事人签名、盖章;签订日期;等等。交易合同应在公证员指导下写作。合同签订后应经公证处公证。中国普法网 > 律师入门 >
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